广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2022年12月13日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：
广州市天河区广汕一路288号理论教学楼1-2层租赁权（招租面积约：1100㎡、保证金：5万元）。
符合要求的竞租人请于2022年12月12日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司、开户行：渤海银行广州分行营业部、账号：2052852193000178），并请竞租人于2022年12月12日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
展示时间：2022年12月8、9日
展示地点：标的所在地
电话：020-83872261转26、20
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网站：www.gwgponline.com
微信公众号：广东国拍

       招租物业出租需求
（一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积 （ ㎡ ）	用途	租赁期（年）	租金递增幅度（%）	免租期（ 天 ）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
广州市天河区广汕一路288号理论教学楼1-2层租赁权	1100	办公	2022年12月15日（预计，以实际为准）至2023年12月31日	无	45	50,000.00	50,600.00

（二）物业出租要求：
应委托方要求，此次公开招租物业以增价方式进行公开拍卖。上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：
1、参与竞拍的竞租人资格为须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
2、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考（其中1、2层的招租面积各约为550㎡）。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。
4、如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，装修改造的费用均由租赁权买受人自行承担。若造成标的损毁或事故的，该责任由租赁权买受人自行承担。
5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后3日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价*3）。
6、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。
7、如委托方因集团开发收回场地致使无法继续履行合同，委托方提前两个月通知租赁权买受人，租赁权买受人不得追究委托方违约责任和任何经济补偿。
8、拍卖成交的，首月租金成交价仅为租金价，该租金成交价不包含管理费、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。
9、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。
上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。