广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2022年7月14日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：
        茂名市电白区高水路278号长安福特茂名QY球友会福恒店部分展厅及车间租赁权（招租面积约：2608㎡、保证金：20万元）。
符合要求的竞租人请于2022年7月13日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司、开户行：渤海银行广州分行营业部、账号：2052852193000178），并请竞租人于2022年7月13日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
展示时间：2022年7月11、12日
展示地点：标的所在地
电话：020-83872261转26
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网站：www.gwgponline.com
微信公众号：广东国拍

        招租物业出租需求
（一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积 （ ㎡ ）	用途	租赁期（年）	租金递增幅度（%）	免租期（ 天 ）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
茂名市电白区高水路278号长安福特茂名QY球友会福恒店部分展厅及车间租赁权	2608㎡（建筑物面积约2208㎡，空地面积约400）㎡）	经营汽车销售和维修保养业务	2022年8月1日（预计，以签订租赁合同时间为准）至2028年7月31日	租金以首月租金成交价为基数进行计算，租金从2025年8月1日起递增8%	55	200,000.00	75,000.00

（二）物业出租要求：
应委托方要求，此次公开招租物业以增价方式进行公开拍卖。上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：
1、参与竞拍的竞租人资格须为在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格的公司，注册资本不低于500万元（含）。
2、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。租赁权买受人在签订《租赁合同》时须向委托方承诺：在本场地注册从事汽车销售经营的公司，且公司注册资本金不低于500万元。
4、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途。租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。
5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准）。
6、该标的免租期已包含在租赁期内。拍卖成交的，首月租金成交价仅为租金价，该租金成交价不包含管理费、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。
7、此次招租拍卖的场地仅为茂名市电白区高水路278号长安福特茂名QY球友会福恒店部分展厅及车间，该标的场所内有部分物业不在此次招租范围。如拍卖成交的，租赁权买受人须在与委托方签订《租赁合同》及接收场地后，如需重新砌墙进行间隔的，砌墙间隔所产生的费用及手续均由租赁权买受人自行承担。
8、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，意向租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。
       上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。